A városközpont végleges beépítési koncepciója letölthető a Városközpont tervek linkre kattintva. Idézet a koncepcióból:

"Üllő városközpontja jelenleg a Pesti út mentén és a Templom téren szétszórtan elhelyezkedő intézmények laza együttesét jelenti. Ily módon valódi városközpontról – mely egyben a közösségi élet fóruma is – alig-alig beszélhetünk. A készülő szabályozási terv ezért a városiasodást elősegítő megoldásokat tartalmaz: zártsorú beépítést javasol a Pesti út mentén, 3-szintes beépítést lehetővé tevő – 9,0 m-es építménymagasságot megengedő (!) – építési lehetőségeket biztosít a városközponti terület egyes részein. Ezekkel a szakmai törekvésekkel egyetértve, a városias beépítés kiterjesztését javasoltuk a „Faiskolai”-tömbbelső beépítésénél is. A városi megjelenés erőteljesebbé tétele érdekében javasoltuk – az egyébként városszerkezeti értéknek is tekinthető – történeti térszerkezet helyreállítását a központ területén, kiemelten a Templom-tér és a Pesti út találkozásának környezetében. Ezt elsősorban a hiányzó térfalelemek helyreállításával lehet elérni, ezért javasoltuk

­      az új Polgármesteri Hivatal épületének kihelyezését az utcavonalra,

­      a Penny Market áruház előtt felnyíló tér utcafronti lezárását a Pesti út felől. Ez utóbbi térfalképző épület kereskedelmi-vendéglátó-szolgáltató funkciójú lehet, földszintjén megnyitva a Penny Market felé.

A városközpont funkcionális továbbfejlesztésének iránya lehet a kereskedelmi-vendéglátó-szolgáltató funkciók Pesti út mentén való elhelyezése, míg azokat a közösségi funkciókat, melyeket az út jelentős forgalma zavar (óvoda, bölcsőde, zeneiskola, könyvtár), a védettebb belső területekre célszerű áthelyezni, természetesen ütemezetten, a rendelkezésre álló források függvényében.

A Városépítészeti koncepciónk lényege, hogy a városközpont területén jelenleg elszórtan elhelyezkedő közösségi célú létesítményeket együttesbe szervezve kialakuljon Üllőn egy valódi városközpont. Ehhez a meglévő létesítményeket felfűző gyalogos tengelyt javasoltunk a Pesti úttal párhuzamosan, ez ugyanis az a terület, ahol ezek a létesítmények – részben spontán módon, a tömbbelsőkben – kialakultak. A tömbbelsőkben még jelentős önkormányzati tulajdonú területek vannak, ezeken az elképzelt és szükséges fejlesztések megvalósíthatók. A városközpont lényeges eleme lehetne az új Városháza, amelynek helyét a Templom téren – a város főterén javasoltuk. A javasolt új épület – a templommal szemben – helyreállítaná a megbontott térfalat, színvonalas kialakítással a város emblematikus épületévé, a közösségi élet fórumává válhat. Az új városháza megépítésével a jelenlegi polgármesteri hivatal felszabaduló épületrészét az orvosi rendelő (egészségügyi központ) bővítésére lehet felhasználni. A Deák utca és a Kossuth utca közötti tömb feltárását a Pesti útra való kikötéssel és a Kossuth utca felé történő vegyes használatú út kiépítésével együttesen lehet megoldani. A vegyes használatú út mentén kereskedelmi és lakófunkciójú épületek elhelyezése javasolt.

Törekedni kell a Templom tér – mint a város „főtere” – forgalomcsillapítására, ennek érdekében a Kossuth Lajos utca kikötését a Gyömrői útra a Csillag utcánál javasoltuk. A Kossuth Lajos utca–Batthyány utca közötti tömb, valamint a Gyömrői út–Malom utca közötti tömb feltárása már folyamatban van, lakásépítés céljára. A Sportcsarnokhoz kiépített út folytatásaként a tömbbelsőben épülő új lakóépületek előtti út kikötését a Gyömrői útra a jelenlegi művelődési ház telkén javasoljuk.

A Pesti út–Faiskola utca közötti tömb hasznosításánál a városiasabb beépítési formára való törekvést tartanánk helyesnek. Ennek értelmében F+2 szintes (max. 9,0 m építménymagasságú) társasházas beépítés alakítható ki, amely egy központi, közös zöldterület köré szervezhető. A tömbbelsőben kialakuló épületegyüttest célszerű gyalogos passzázzsal összekötni a Pesti úttal és az Ócsai úttal, a városközponti kapcsolatok erősítése céljából. A terület beépítésénél a következő eljárást javasoljuk az Önkormányzatnak:

­      az Önkormányzat vásárolja meg a teljes beépítetlen tömbbelsőt, építse ki az infrastruktúrát, alakítsa ki a telkeket, értékesítse az ingatlanokat közvetlenül az építtetők, vagy építési vállalkozók számára."

Hozzászólások

Csak a regisztrált látogatók szólhatnak hozzá.
Kérjük, hogy jelentkezzen be vagy regisztráljon.

Powered by AkoComment 2.0!