The Quadrum néven új, 22.000 négyzetméteres irodaparkot épít az AIG/Lincoln nemzetközi ingatlanfejlesztő vállalat a Ferihegyi repülőtér mellett. A fejlesztés beruházási költsége több mint 30 millió Euró. Az irodapark első, Silver elnevezésű épülete 5,961 m2 , mely 2008. szeptemberére, míg a további három (Gold, Bronze, Diamond) épület 2009 végéig készül el. Az irodapark kizárólagos bérbeadó ügynöksége a Cushman & Wakefield.

Magyarországon először a The Quadrum irodaházak épülnek az angol Building Research Establishment (BRE) független minősítő és kutató szervezet által készített Environmental Assessment Method (BREEAM) környezettudatos építési módszer alapján. Az irodapark a gondos tervezői, szakértői előkészítés eredményeképpen „Nagyon jó” minősítést kapott a BREEAM skálán. (lásd a részletes leírást a háttéranyagban)

Schőmer Norbert, az AIG/Lincoln igazgatója elmondta: „Örömmel mondhatom, hogy a legújabb irodaprojektünket már jelentős érdeklődés kíséri, melyet a Ferihegyi repülőtér közelsége és a Magyarországon először bevezetett, BREEAM környezetvédelmi minősítés fémjelez.”

Fekete Zsuzsa, a Cushman & Wakefield irodai üzletágának vezetője elmondta: „Nagy lehetőséget látunk a The Quadrum irodaházak bérbeadásában, mivel a repülőtér közvetlen közelében jelenleg hiány van az A-kategóriás irodaterületekből és a The Quadrum lehet az első lépés egy új irodapiaci szegmens kialakulásában.”

Az összesen 22.000 négyzetméteres The Quadrum irodapark tervezése és kivitelezése során a bérlői igények kielégítése elsődleges szempont. Az épületek több kisebb bérlő, valamint nagyobb cégek központi irodájának kialakítására is alkalmasak lesznek. Az álpadlóval és álmennyezettel ellátott irodaterületek tiszta belmagassága 2,85 méter.

Az irodaházakban összesen 419 férőhelyes földalatti mélygarázs, továbbá az épület körül 275 felszíni parkoló várja a bérlőket és látogatókat.

A központi, parkosított kert felé nyitott épületekben külön recepció, beléptető kapuk,  tetőterasz, nagysebességű liftek, továbbá intelligens tűzjelző rendszer, kettős áram betáp, a közös területeken érintőkártyás beléptetők, kaputelefon, sorompós beléptetés a parkolókhoz, videó megfigyelőrendszer, továbbá közel 500 négyzetméter raktárterület biztosítja az „A” kategóriás irodaházak kényelmét.

A The Quadrum irodapark 2 hektáros területét parkok, szökőkutak, tavak, belső kertek és sétányok övezik. A dolgozók, illetve a látogatók kényelmét a szintén az AIG/Lincoln által épített, idén októberben megnyitott és az irodáktól mindössze 50 méterre található Market Central Ferihegy kereskedelmi park szolgáltatáskínálata (éttermek, kávézók, bankfiókok, gyógyszertár és kiskereskedelmi üzletek) teszi teljessé.

A Vecsés határában épülő The Quadrum irodapark az AIG/Lincoln hatodik irodai ingatlanfejlesztése Magyarországon. Az AIG/Lincoln Hungary 1997-es magyarországi alapítása óta olyan jelentős projekteket mondhat magáénak, mint az IP West, Infopark, Alkotás Point, Haller Gardens irodaházak, Airport Business Park, M1 Business Park ipari parkok, továbbá a Market Central Ferihegy kiskereskedelmi park, mely az amerikai központú vállalat első kereskedelmi jellegű beruházása volt Magyarországon. Az anyavállalat Market Central koncepciójának („power center” típusú regionális és bevásárló központ) első európai állomása a ferihegyi fejlesztés. Magyarország első integrált kiskereskedelmi parkjában 44 ezer m2-en 31 üzlet kapott helyet, amelyek a legszélesebb termékskálát kínálják a divattól az élelmiszeren és éttermeken át a barkácsüzletig.


A The Quadrum főbb adatai:

Fejlesztő: AIG/Lincoln Kft
Építő: PORR Építési Kft
Bérbeadó ügynökség: Cushman & Wakefield kft
Teljes bérbeadható terület: 22.000 m2
Épületek száma: 4 irodaház
Parkolók száma: 419 hely mélygarázsban, 275 felszíni parkoló
BREEAM értékelés: ’Nagyon jó’

Fejlesztő: AIG/Lincoln Kft
Építő: PORR Építési Kft
Bérbeadó ügynökség: Cushman & Wakefield Kft

Beruházás:
Fejlesztés összege: 30 M EUR


Terület adatok:
Telek mérete: 2 hektár
Bruttó bérbeadható terület: 22.000 m2
Épületek: Silver, Gold, Bronze és Diamond irodaházak
Nettó irodaterület 1. ütem (Silver épület): 5.793 m2
Nettó irodaterület 2. 3. 4. ütem (Gold, Bronze, Diamond épületek): 15.472 m2
Szintek száma: 5 emelet
Mélygarázs: 419 parkolóhely -2 szinten
Parkolók: 275 felszíni parkoló

Ütemezés:
Építés kezdete: 2007. október
Átadás 1. ütem: 2008. 3. negyedév

Költségek:
Iroda bérleti díj: 14.00-15.00 Euro/m2/hó
Üzemeltetési költség: 3.50 Euro/m2/hó
Parkoló bérleti díj: 60.00-90.00 Euro/parkoló/hó
Raktár bérleti díj: 8.00 Euro/m2/hó

    Szolgáltatások:
24 órás recepció és biztonsági szolgálat
Kártyás beléptető rendszer
Market Central Ferihegy Keresekedelmi Park (étterem, kávézó, bank, gyógyszertár, üzletek)
694 férőhelyes mélygarázs és felszíni parkoló
4 csöves fan-coil légkondicionálás
Nyitható ablakok
Természetes fény az irodákban
Raktározási lehetőség

Környezetvédelmi minősítés:
Épület BREEAM minősítése: Nagyon jó

Hozzászólások

Csak a regisztrált látogatók szólhatnak hozzá.
Kérjük, hogy jelentkezzen be vagy regisztráljon.

Powered by AkoComment 2.0!